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Vita e sostenibilità del territorio diventano i cardini guida di questo progetto: l’alta percentuale di verde pari a circa il 90% dell’area d’intervento è distribuita, nel suo dilatarsi, su tutta la superficie del lotto. Un’intera area peri-urbana della città che adotta il valore di sostenibilità del territorio e cultura del paesaggio come il valore primo di sviluppo. Architetture nel e del paesaggio, volumi dallo sviluppo orizzontale, memoria di serre e vivai, che vengono a frapporsi, in dialogo continuo, fra nuove e vecchie architetture. Architetture semi-agricole e agricolture semi-architettoniche come cromosomi vegetali, richiamano alla memoria genetica degli antichi orti urbani che sorgevano e ancora oggi persistono all’interno della città vecchia.